Человекоориентированность
Проект ставит человека в центр внимания при каждом инженерно-планировочном решении. Переменная этажность и лаконичная скандинавская архитектура комплекса поддерживают человеческий масштаб застройки: дворы не давят бетонными коробками, а воспринимаются как продолжение домашнего пространства. Фасады спроектированы с учётом визуального разнообразия: сочетание светлых тонов, текстур и акцентных элементов создаёт устойчивый визуальный интерес. Скульптуры Муми-троллей и Туве Янссон добавляют проекту культурную глубину, напоминая о скандинавских корнях концепции и создавая ощущение уюта.
Доступность
Жилой комплекс «Скандинавия Север» спроектирован как «город 15-минутной доступности», где все повседневные сервисы находятся под рукой. В шаговой доступности предусмотрены магазины, кафе, детские сады и школа, спортивные площадки и службы бытового сервиса.
Дворы свободны от машин, что позволяет жителям быстро и безопасно перемещаться между домами, парковками и общественными зонами. Логичная планировка территории и понятная адресация (например, собственный Скандинавский бульвар) упрощают навигацию.
Новосёлам выдаётся специальная Книга (Доброго) соседа с краткой информацией обо всех службах и удобствах: контактами управляющей компании, описанием функций мобильного приложения и картой района с маршрутами для прогулок – с собакой, с коляской, с ребёнком или на велосипеде. Такой подход с первого дня ориентирует жителей в пространстве комплекса и экономит их время на поиск нужных объектов.
Соседство: пространство для общения и сообщества
Проект «Скандинавия Север» создаёт условия для формирования настоящего сообщества соседей. В квартале открыт соседский центр – уютное многофункциональное пространство, где жители могут встретиться, поработать, провести собрание или организовать праздник. Управляющая компания и Образовательное бюро «А101 Лёрнити» регулярно принимают участие в организации разнообразных мероприятий для жителей всех возрастов. В календаре событий – от спортивных турниров и ярмарок до лекций и творческих мастер-классов, причём проходят они в самых разных форматах: и в соседском центре, и во дворе, и в школах района. Причём 98 % мероприятий проводится оффлайн: застройщик принципиально делает ставку на живое общение, чтобы люди знакомились лично.
Паблики, группы в социальных сетях и мобильное приложение с разделом «Афиша» помогают не пропустить интересные события, но центр социальной жизни – это очные встречи. Такая активная событийная среда быстро стирает анонимность: соседей узнаёшь по именам, появляются новые друзья по интересам.
Человекоориентированность
Проект ставит человека в центр внимания при каждом инженерно-планировочном решении. Переменная этажность и лаконичная скандинавская архитектура комплекса поддерживают человеческий масштаб застройки: дворы не давят бетонными коробками, а воспринимаются как продолжение домашнего пространства. Фасады спроектированы с учётом визуального разнообразия: сочетание светлых тонов, текстур и акцентных элементов создаёт устойчивый визуальный интерес. Скульптуры Муми-троллей и Туве Янссон добавляют проекту культурную глубину, напоминая о скандинавских корнях концепции и создавая ощущение уюта.
Доступность
Жилой комплекс «Скандинавия Север» спроектирован как «город 15-минутной доступности», где все повседневные сервисы находятся под рукой. В шаговой доступности предусмотрены магазины, кафе, детские сады и школа, спортивные площадки и службы бытового сервиса.
Дворы свободны от машин, что позволяет жителям быстро и безопасно перемещаться между домами, парковками и общественными зонами. Логичная планировка территории и понятная адресация (например, собственный Скандинавский бульвар) упрощают навигацию.
Новосёлам выдаётся специальная Книга (Доброго) соседа с краткой информацией обо всех службах и удобствах: контактами управляющей компании, описанием функций мобильного приложения и картой района с маршрутами для прогулок – с собакой, с коляской, с ребёнком или на велосипеде. Такой подход с первого дня ориентирует жителей в пространстве комплекса и экономит их время на поиск нужных объектов.
Соседство: пространство для общения и сообщества
Проект «Скандинавия Север» создаёт условия для формирования настоящего сообщества соседей. В квартале открыт соседский центр – уютное многофункциональное пространство, где жители могут встретиться, поработать, провести собрание или организовать праздник. Управляющая компания и Образовательное бюро «А101 Лёрнити» регулярно принимают участие в организации разнообразных мероприятий для жителей всех возрастов. В календаре событий – от спортивных турниров и ярмарок до лекций и творческих мастер-классов, причём проходят они в самых разных форматах: и в соседском центре, и во дворе, и в школах района. Причём 98 % мероприятий проводится оффлайн: застройщик принципиально делает ставку на живое общение, чтобы люди знакомились лично.
Паблики, группы в социальных сетях и мобильное приложение с разделом «Афиша» помогают не пропустить интересные события, но центр социальной жизни – это очные встречи. Такая активная событийная среда быстро стирает анонимность: соседей узнаёшь по именам, появляются новые друзья по интересам.
Соседство
Соседский центр Клуб соседей «ВивА101» — это многофункциональное пространство с современным оснащением (проектор, кулинариум, спортивный инвентарь), созданное для укрепления сообщества через образовательные, культурные и спортивные мероприятия. Управляется командой ГК «А101» при поддержке жителей: здесь проводят лекции, мастер-классы и семейные праздники, а кураторы направлений — спорт, образование, культура — следят за разнообразием активностей.
Лёрнити Управляющая компания и Образовательное бюро «А101 Лёрнити» регулярно принимают участие в организации разнообразных мероприятий для жителей всех возрастов. В календаре событий — спортивные турниры, ярмарки, лекции, творческие мастер-классы и другие активности, проходящие в различных форматах: в соседском центре, во дворе или в школах района. Большинство мероприятий проводится офлайн, что способствует живому общению и знакомству между соседями.
Школа районных инициатив «Ракурс» Это программа ГК «А101», которая обучает жителей, местных бизнесменов и лидеров сообществ создавать и реализовывать проекты. Участники изучают, как исследовать потребности соседей, разрабатывать идеи и привлекать ресурсы. Лучшие проекты получают гранты от компании, что помогает воплощать идеи в жизнь. Программа включает лекции по урбанистике, психологии и маркетингу, а также практические занятия. Один из заметных проектов, реализованных через «Ракурс», — это «Арт-тропа».
Поддержка инициатив жителей Кроме того, застройщик способствует самоорганизации и развитию инициатив жителей. Жители могут самостоятельно запускать мероприятия и клубы по интересам, обратившись за поддержкой в соседский центр. Управляющая компания предоставляет помещения и помогает в продвижении событий через свои каналы коммуникации. Ярким примером такой поддержки стал СкейтФест — фестиваль скейтеров, организованный по инициативе местного сообщества.
«Когда мы впервые начали собирать обратную связь от жителей в «Скандинавии Север», стало ясно: нужно не просто продавать квартиры. Нужно учиться проектировать город, в котором хочется жить, — не только в момент покупки»
Брызгалов Павел Заместитель директора по разработке продукта Интеграция природных элементов в городскую застройку
Линейный парк Линейный парк площадью около 9,8 га вдоль реки Варварка спроектирован с максимальным сохранением природного рельефа и существующих деревьев. Чтобы минимизировать вмешательство в ландшафт, дорожка выполнена в виде деревянного настила на сваях. В парке имеются разнообразные зоны, например, амфитеатр для мероприятий, детские площадки в скандинавском стиле с использованием экологичных материалов, а также дорожки и мосты, которые соединяют пространство воедино. Благодаря близости к Бутовскому лесопарку и другим зеленым зонам, общий массив парковых пространств достигает 100 га, что делает природу доступной в рамках концепции «15-минутного города».
Сохранение дубов В рамках проекта ЖК «Скандинавия» А101 реализовала комплекс мер по сохранению многовековых дубов: расположение зданий корректировалось с учётом корневых систем, ограничение движения строительной техники зонами, безопасными для деревьев, проведение акустической томографии для диагностики состояния деревьев и разработка индивидуальных программ ухода с привлечением дендрологов. Несмотря на это, несколько деревьев погибло из-за прогрессирующих бактериозов, не поддавшихся терапии. Застройщик компенсировал потери, интегрируя погибшие деревья в ландшафтный дизайн как арт-объекты и усиливая озеленение новыми насаждениями.
Поддержка дикой фауны Предусмотрено несколько решений:
Домики для насекомых предназначены для привлечения полезных насекомых, таких как пчёлы и шмели, которые играют ключевую роль в опылении растений и поддержании биоразнообразия.
Домики для уток обеспечивают безопасное место для гнездования водоплавающих птиц, способствуя сохранению их популяций в городской среде.
Кормушки для птиц предоставляют корм в зимний период, поддерживая здоровье и жизнеспособность местных птиц, таких как синицы и воробьи.
Раздельный сбор отходов Реализована не только стандартная для Москвы двухпоточная система: вторсырье отправляется в синий контейнер, остальные отходы – в серый, но есть и отдельные контейнеры для крышечек и батареек. Книги через фонд RE:BOOKS перераспределяются в сельские библиотеки.
Действует программа фудшеринга: непроданные продукты из кафе и пекарен района бесплатно передаются жителям, что позволяет снижать объём пищевых отходов. Еженедельно эко-мобиль компании SYNERGETIC собирает вторсырьё (пластик, бумагу), благодаря чему начисляются баллы в программе лояльности «А101.Gift» за экологичные действия.